Eigen risico bij een VvE-verzekering: per schadesoort en gestapeld
Bijgewerkt op 15 juli 2026
Het eigen risico bepaalt welk deel van een schade voor rekening van de VvE zelf blijft. Het lijkt een detail, maar bij grotere gebouwen en meerdere schadesoorten kan het flink oplopen. Dit artikel legt uit hoe het werkt.
Het eigen risico van een VvE-verzekering is niet één vast bedrag: het verschilt vaak per schadesoort, en bij schades die uit meerdere oorzaken tegelijk voortkomen kunnen meerdere eigen risico’s naast elkaar gelden.
Wat het eigen risico is en waarom het per schadesoort verschilt
Het eigen risico is het deel van een schade dat de VvE zelf draagt voordat de verzekeraar uitkeert. Het bestaat om kleine schades buiten de polis te houden en om de premie beheersbaar te maken. Bij een VvE-opstalverzekering is dat eigen risico zelden één bedrag voor alles: verzekeraars hanteren vaak verschillende bedragen per schadesoort.
Waterschade, stormschade en glasschade kunnen elk een eigen bedrag kennen, en soms geldt een afzonderlijke — vaak hogere — regeling voor schade door bijvoorbeeld neerslag of een verstopte afvoer. Wie alleen naar het "standaard" eigen risico kijkt, mist die uitzonderingen. Lees het polisblad daarom per rubriek, niet als één getal.
Gestapeld eigen risico bij samengestelde schade
Een schade heeft niet altijd één oorzaak. Als een storm het dak beschadigt en daardoor water naar binnen loopt, kan de verzekeraar de gevolgen onder meerdere rubrieken scharen — met voor elke rubriek een eigen risico. Zo kan het bedrag dat de VvE zelf draagt hoger uitvallen dan verwacht op basis van één schadepost.
Dit "stapelen" is niet in elke polis gelijk geregeld. Sommige verzekeraars rekenen per gebeurtenis één eigen risico, andere per aangesproken rubriek. Juist omdat het verschil bij grotere schades merkbaar is, is het een van de punten waarop polissen wezenlijk van elkaar afwijken.
Waar u op let bij het vergelijken
Een lagere premie met een fors hoger eigen risico kan bij één grotere schade duurder uitpakken dan een iets hogere premie met een laag eigen risico. Beoordeel het eigen risico daarom altijd in samenhang met de premie én met de kans op de betreffende schadesoort bij uw gebouw — een gebouw met een plat dak heeft nu eenmaal een ander waterschaderisico dan een gebouw met een hellend dak.
Wilt u zien hoe het eigen risico per schadesoort en per verzekeraar uiteenloopt, dan kunt u de polissen via Polisvergelijk naast elkaar laten zetten. Dit onderwerp maakt deel uit van de bredere gids over VvE-verzekeringen; specifiek voor het gebouw zelf is de opstalverzekering vergelijken-gids relevant.