Kennisbank voor VvE-besturen
Praktische uitleg en checklists om offertes en verzekeringspolissen van uw VvE beter te beoordelen — geschreven voor bestuurders, zonder vakjargon.
Over offertes vergelijken
-
VvE-onderhoud en offertes: de complete gids voor besturen
Van meerjarenonderhoudsplan tot getekende opdracht: hoe een VvE-bestuur onderhoud plant, offertes uitvraagt, vergelijkt en onderbouwd besluit. De overkoepelende gids met alle stappen.
-
Reservefonds en VvE-bijdrage: waarvoor spaart uw VvE?
Elke VvE moet reserveren voor groot onderhoud. Zo werkt het reservefonds, wat de wet sinds 2018 vraagt, en hoe uw maandelijkse bijdrage zich verhoudt tot de onderhoudsoffertes.
-
Servicekosten, VvE-bijdrage en groot onderhoud: wat is wat?
Verhuurt u binnen een VvE? Zo verschillen de servicekosten die u aan uw huurder doorbelast van de VvE-bijdrage en het groot onderhoud dat via de VvE loopt.
-
MJOP en offertes: van reservering naar aannemersprijs
Waarom het bedrag in het meerjarenonderhoudsplan van uw VvE zelden gelijk is aan de aannemersprijs — en waar dat verschil vandaan komt.
-
Wat hoort er in een complete VvE-onderhoudsofferte?
Een checklist voor VvE-besturen: welke onderdelen een onderhoudsofferte volledig maken, zodat u appels met appels vergelijkt.
-
Buitenschilderwerk van een VvE: cyclus, systemen en veelgemaakte fouten
Hoe een VvE buitenschilderwerk plant en uitvraagt: de onderhoudscyclus, verfsystemen en houtrotherstel, en de fouten die een offerte duurder of minder duurzaam maken dan nodig.
-
Dakonderhoud en dakrenovatie van een VvE: bitumen, EPDM en een goede offerte
Plat dak van uw VvE aan onderhoud of vervanging toe? Zo verschillen bitumen en EPDM, waar u bij garanties op let, en wat een complete dakrenovatie-offerte moet bevatten.
-
Gevelonderhoud en voegwerk van een VvE: reinigen, voegen en impregneren
Reinigen, voegwerk herstellen of impregneren — wanneer is wat nodig voor de gevel van uw VvE? Zo herkent u de staat van het metselwerk en wat een gevelofferte moet omschrijven.
-
Brandveiligheid in de VvE: verantwoordelijkheden, vluchtwegen en controles
Wie is in een VvE verantwoordelijk voor brandveiligheid? Zo zit het met de gemeenschappelijke ruimten, vrije vluchtwegen en periodieke controles van installaties en voorzieningen.
-
Verduurzaming van een VvE-complex: isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
Isolatie, warmtepomp of zonnepanelen voor uw VvE? Zo brengt u een verduurzamingsproject in de juiste volgorde en beoordeelt u de offertes op inhoud in plaats van op alleen de prijs.
Over polissen vergelijken
-
De VvE-verzekering: dekking, risico’s en vergelijken — de complete gids
Welke verzekeringen heeft een VvE nodig en waar zitten de risico’s? Opstal, aansprakelijkheid, bestuurdersaansprakelijkheid en rechtsbijstand overzichtelijk uitgelegd, met de aandachtspunten bij onderverzekering en dekkingshiaten.
-
Eigen risico bij een VvE-verzekering: per schadesoort en gestapeld
Het eigen risico van een VvE-verzekering verschilt per schadesoort en kan zich opstapelen. Zo leest u het eigen risico in de polis, waar het onverwacht hoog uitpakt en waar u op moet letten bij het vergelijken.
-
Bestuurdersaansprakelijkheid voor VvE-bestuurders uitgelegd
Bestuurders van een VvE kunnen persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. Zo werkt de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering: wie is verzekerd, waarvoor, en waar liggen de grenzen van de dekking.
-
Rechtsbijstand voor VvE’s: geschillen, wachttijd en minimumbelang
Een rechtsbijstandverzekering ondersteunt een VvE bij juridische geschillen. Welke geschillen zijn gedekt, waarom geldt een wachttijd en een minimumbelang, en waar let u op bij het vergelijken.
-
Zonnepanelen op het VvE-dak meeverzekeren: waar u op let
Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak vragen om aandacht in de VvE-verzekering: brand, inductieschade, gevolgschade aan het dak en opbrengstderving. Zo voorkomt u een dekkingshiaat.
-
Eigenaarsbelang en samenloop: VvE-polis versus eigen polis
De collectieve VvE-verzekering en de eigen polissen van individuele eigenaars overlappen niet altijd netjes. Zo werken eigenaarsbelang en samenloop, en zo herkent u dubbele of ontbrekende dekking.
-
Onderverzekering bij een VvE: let op de herbouwwaarde
Als het verzekerd bedrag van uw VvE lager is dan de herbouwwaarde, dreigt onderverzekering. Zo herkent u het risico en wat u eraan kunt doen.
-
De appartementenclausule in de VvE-opstalverzekering uitgelegd
Wat de appartementsclausule regelt in de opstalverzekering van een VvE, en waarom die clausule voor individuele eigenaren belangrijk is.
-
Vijf aandachtspunten in de dekking van een VvE-verzekering
Vijf punten waar VvE-besturen op letten bij het beoordelen van de dekking van een opstalverzekering — van herbouwwaarde tot uitsluitingen.
-
Uw appartement verhuren: wat betekent dat voor de VvE-verzekering?
Verhuurt u een appartement binnen een VvE? Zo verhoudt de verzekering van de VvE zich tot wat u als verhuurder zelf moet regelen, en waar de gaten zitten.